Rozpoczynając budowę należy wiedzieć, że poszczególne etapy budowy mogą, ale nie muszą wymagać pozwolenia odpowiednich instytucji. Od 2015 roku obowiązuje przepis mówiący, że budowę domu jednorodzinnego jedynie się zgłasza, urząd ma 30 dni na ewentualne wstrzymanie prac. Jeśli wnioskujący nie otrzymał dokumentu wstrzymania prac budowlanych to może przystąpić do rozpoczęcia budowy.

Jakie obiekty nie wymagają zgłaszania prac budowlanych?

Prawo budowlane zostało zmienione w 2015 roku. Od tego czasu między innymi budowa domu jednorodzinnego nie wymaga posiadania zezwolenia na budowę. Jednak istnieją rodzaje obiektów, które ustawa wyłącza spod obowiązku zgłaszania do urzędu.

Do obiektów, które wymagają posiadania pozwolenia na budowę należą:

• wiata typu śmietnik

• obiekt stanowiący zaplecze budowy

• obiekt małej architektury, jeśli zostanie wybudowany poza miejscami publicznymi

• wymiana okien w budynku, jeśli nie został zmieniony ich rozmiar

• montaż kolektorów.

Jakie obiekty wymagają zgłoszenia prac budowlanych?

Ustawodawca reguluje również etapy budowy, przy których wymagane jest posiadanie zgody na budowę. Bez posiadania odpowiedniego dokumentu inwestor nie może rozpocząć prac na placu budowy.

Do obiektów, które wymagają posiadania pozwolenia na budowę należą między innymi:

• budynki wielorodzinne

• pozostałe niezwolnione z posiadania pozwolenia na budowę budynki gospodarcze

• garaże murowane

• szambo

• dobudowa niektórych elementów budynku, jak taras, ganek, oranżeria, weranda

• adaptacja i rozbudowa poddasza

• budowa zjazdu z drogi na działkę budowlaną

• remont konstrukcji dachu

• wybicie nowego okna w ścianie zewnętrznej budynku.

Jakie obiekty wymagają zgłoszenia prac budowlanych?

Znacznie więcej mówi ustawa o prawie budowlanym odnośnie obiektów budowlanych, przy których wymagane jest jedynie zgłoszenie zamiaru budowy. Urząd ma czas do 30 dni na wystosowanie pisma wstrzymującego prace budowlane. Jeśli po tym czasie inwestor nie otrzyma decyzji wstrzymującej oznacza to, że może rozpocząć budowę.

Do obiektów budowlanych, które należy zgłosić przed rozpoczęciem prac budowlanych należą między innymi:

• budowa domu jednorodzinnego

• budynki gospodarcze parterowe, typu wiata, altana czy ogród zimowy

• budynek gospodarczy związany z produkcja rolną

• studnia

• adaptacja poddasza, które będzie przeznaczone na cele mieszkalne

• budowa ogrodzenia i bramy wjazdowej, ale tylko od strony ulicy publicznej

• pudowa przyłączy budowlanych

• budowa parkingu na pojazdy samochodowe do 10 stanowisk

• przydomowy basen lub oczko wodne

• rozbiórka budynków i budowli

• likwidacja okna

• wymiana instalacji co. i elektrycznej.

Jeśli jesteś zainteresowany/a kredytem na budowę domu zapraszamy do kontaktu.