Styczeń 11, 2018

Kupno nieruchomości

Jak bezpiecznie kupić nieruchomość?

Gdzie kupić mieszkanie?

Mieszkanie czy dom można kupić na rynku wtórnym lub na rynku pierwotnym. 

Mieszkanie na rynku wtórnym kupujemy zazwyczaj od osoby prywatnej, natomiast na rynku pierwotnym od dewelopera. 

Co powinna zawierać umowa deweloperska kupna nieruchomości?

W umowie deweloperskiej powinny zostać zawarte takie elementy jak:

  • data zakończenia inwestycji
  • data przeniesienia prawa własności na kupującego
  • określenie standardu kupowanej nieruchomości
  • wykończenie otoczenia nieruchomości
  • zapis dotyczący garażu lub miejsca postojowego
  • informacje o klatce schodowej oraz windzie
  • standard wykończenia nieruchomości
  • wymiary pomieszczeń w kupowanej nieruchomości
  • schemat instalacji energetycznej oraz hydraulicznej.

Jak sprawdzić sprzedawcę nieruchomości z rynku wtórnego?

Kupując nieruchomość na rynku wtórnym należy sprawdzić:

  • prawo sprzedającego do dysponowana sprzedawaną nieruchomością
  • sprawdzić księgę wieczystą kupowanej nieruchomości
  • w dziale III księgi wieczystej sprawdzamy służebności ciążące na nieruchomości
  • w dziale IV księgi wieczystej sprawdzamy hipotekę nieruchomości
  • dożywotnie prawo do zamieszkiwania w nieruchomości.

Jaka jest procedura odbioru nieruchomości?

Odbiór mieszkania, czy to kupowanego na rynku wtórnym czy pierwotnym powinien odbywać się w ten sam sposób. Najważniejsze są takie elementy odbioru mieszkania jak:

  • stan nieruchomości nie powinien odbiegać od tego opisanego w akcie notarialnym
  • stan techniczny nieruchomości
  • podstawowe wyposażenie np. biały montaż.