Na rynku nieruchomości nadal trwa hossa, ale uzyskanie dobrej ceny za mieszkanie czy dom to nadal życzenie wielu zbywców. Istnieje kilka sposobów na uzyskanie nieco wyższej ceny niż się pierwotnie zakładało. Mieszkanie przed sprzedażą, jednak należy odpowiednio przygotować. Jedną z takich metod jest home standing.
Co to jest home standing?
To jedna z metod pozwalająca na przygotowanie nieruchomości na sprzedaż. Zazwyczaj właściciele planujący sprzedaż mieszkania nie chcą w nie inwestować. Home standing pozwala niewielkimi kosztami poprawić wygląd nieruchomości oraz korzystnie zaprezentować wnętrze.
Szczegóły o home standingu poznasz tutaj.
W jaki sposób przygotować nieruchomość do sprzedaży?
Przy sprzedaży nieruchomości najważniejsze są zdjęcia. Wnętrze domu czy mieszkania, należy tak przygotować, aby wyglądało korzystnie i atrakcyjnie na zdjęciach. Nikt nie ma ochoty oglądać zdjęć z zagraconych pomieszczeń oraz prywatnych i kiczowatych pamiątek. Niestety, ale do sprzedaży mieszkania, należy je opróżnić i bibeloty lepiej zastąpić ciętymi kwiatami w ładnym wazonie oraz zapachowymi świecami.
Zdjęcia wykonywane do prezentacji mieszkania powinny być wykonywane przy dobrym oświetleniu. Ciemne zdjęcia o złej ostrości nie będą się dobrze prezentować na portalach nieruchomości.
W czasie prezentacji mieszkania również, warto odpowiednio przedstawić wnętrze. Przede wszystkim mieszkanie powinno być przewietrzone, ładnie pachnieć i być w nim porządek. Nie możemy pokazywać mieszkania zagraconego z praniem na suszarce. Nasz potencjalny nabywca ma sobie w naszych wnętrzach wyobrazić siebie.
Na czym polega flipping?
Flipping to zupełnie inna metoda sprzedaży nieruchomości. Polega na zakupie mieszkania czy też domu do remontu. Doprowadzeniu wnętrz do wysokiego standardu i ponownej sprzedaży. Nie jest to prosta rzecz. Nieruchomość powinna być niedroga, aby poniesione koszty remontu były opłacalne w porównaniu z ostateczną ceną sprzedaży.
Decydując się na flipping możemy kupić mieszkanie i doprowadzić je do pożądanego stanu i albo sprzedać lub wynajmować. Sprzedaż pozwala nam na otrzymanie jednorazowego zastrzyku gotówki, natomiast przy wynajmie mamy stały dostęp do środków za wynajem.